Wohnungsverkauf - Was Sie beim Verkauf einer Wohnung beachten sollten
Es ist wichtig den Verkauf einer Wohnung gut vorzubereiten. Folgende Unterlagen sollten Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie herrichten:
- Grundrisspläne/ Lageplan
- Grundbuchauszug
- Wohnflächenberechnung
- Wirtschaftsplan ( Einnahmen und Ausgaben für Verwaltung)
- Baubeschreibung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Teilungserklärung
- Energieausweis
Der Energiepass ist seit 1. Januar 2009 für fast alle Wohngebäude gesetzliche Pflicht. Wer sein Haus verkauft oder vermietet, muss ihn dem Interessenten zugänglich machen. Ausnahme: Denkmalschutz-Immobilien. - Mietvertrag (falls vermietet)
Falls Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, besorgen wir die Dokumente gerne für Sie.
In dem Fall dass Sie Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie durchgeführt haben, richten Sie bitte diese Unterlagen mit her.
Verkaufspreis
Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, muss die Immobilie fachgerecht bewertet werden.
Der wichtigste Punkt beim Verkaufspreis ist die derzeitige Nachfrage der Immobilie in einer bestimmten Lage. Deshalb kann in manchen Fällen ein höherer Verkaufspreis erzielt werden, als im Gutachten ermittelt wurde.
Weitere Informationen hierzu finden Sie unter Immobilienbewertung.